1
Kde presne sa projekt nachádza a ako ďaleko je jazero Klinger?
-
Apartmány Klinger sa nachádzajú v Banskej Štiavnici v lokalite pri tajchu Klinger – približne 300 m od brehu, s výhľadom na jazero.
2
Prečo je táto lokalita výnimočná?
-
Banská Štiavnica (UNESCO) ponúka unikátnu kombináciu histórie, prírody a celoročných aktivít – úzke historické uličky, pamiatky, kultúrne dianie, turistiku v Štiavnických vrchoch a kúpanie v tajchoch.
3
Aké typy apartmánov a výmery sú k dispozícii?
-
V projekte sú apartmány rôznych dispozícií (napr. 1+kk, 2+kk) s výmerami približne od 20 do 75 m² (podľa konkrétnej jednotky).
4
Čo presne je zahrnuté v štandarde odovzdania apartmánu?
-
Každý apartmán je odovzdávaný v štandarde, ktorý zahŕňa:
-
plávajúce podlahy
-
dlažby a obklady
-
interiérové dvere
-
sanitu (vaňa alebo sprchový kút, WC, umývadlo – podľa jednotky)
5
Je v cene aj parkovanie?
-
Áno. Ku každému apartmánu prislúcha 1 parkovacie miesto priamo pred budovou.
6
Kedy prebehne kolaudácia / odovzdanie?
Kolaudácia je plánovaná na začiatok roka 2026. Následne prebieha podpis kúpnych zmlúv a odovzdávanie hotových apartmánov.
7
Ako prebieha kúpa apartmánu krok za krokom?
-
Rezervácia vybraného apartmánu
-
Zmluva o budúcej kúpnej zmluve
-
Kúpna zmluva – podpisuje sa pri kolaudácii (pri odovzdávaní hotových apartmánov)
8
Aký je harmonogram platieb (20% / 30% / 50%)?
-
1. platba 20% z ceny apartmánu: po prejavení záujmu o konkrétny apartmán, pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve
-
2. platba 30% z ceny apartmánu: do 60 dní od podpisu Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve
-
3. platba 50% z ceny apartmánu: pri kolaudácii a podpise kúpnej zmluvy / zápise na LV (v nadväznosti na kolaudačný proces)
9
Ako sú zabezpečené platby ?
Platby z rezervácie sa skladajú na viazaný účet developera v Privatbanke. Následne sa vyplatenie kúpnej ceny rieši cez notársku úschovu.
10
Je možné financovanie hypotékou?
Áno, hypotéka je možná. Kúpna zmluva sa podpisuje pri kolaudácii (t. j. pri hotovej jednotke).
11
Budú apartmány samostatne zapísané na liste vlastníctva?
-
Áno. Každý apartmán bude samostatne zapísaný na LV.
12
Aké sú orientačné mesačné náklady na prevádzku apartmánu?
-
Mesačné náklady závisia od výmery a spôsobu užívania, orientačne sú však približne okolo 100 € / mesiac.
13
Kto zabezpečí správu domu po dokončení?
-
Správu domu zabezpečuje správcovská spoločnosť založená pre tento účel.
14
Čo správa domu zahŕňa?
-
Správca zodpovedá najmä za:
-
upratovanie spoločných priestorov
-
pravidelné revízie
-
bežnú aj havarijnú údržbu objektu a spoločných priestorov
-
zimnú a letnú údržbu budovy a okolia
15
Je krátkodobý prenájom (Airbnb/Booking) povolený?
-
Áno, krátkodobý prenájom je dovolený bez obmedzení.
16
Ponúkate aj správu krátkodobého prenájmu?
-
Áno. Pre majiteľov vieme zabezpečiť kompletnú správu krátkodobého prenájmu, aby ste mohli investíciu zhodnocovať bez starostí.
17
Koľko stojí správa krátkodobého prenájmu?
-
Správa krátkodobého prenájmu je 20% z výnosu + náklady na upratovanie (upratovanie izieb + čistenie prádla).
18
Z čoho vychádza uvádzaný výnos investície?
-
Výpočet vychádza z reálnych údajov výnosov a obsadenosti porovnateľného zariadenia v Banskej Štiavnici za rok 2025. Počíta sa s priemernou obsadenosťou približne 55% a cenou za noc v 1-izbovom apartmáne približne 60–120 € (podľa sezóny a termínu).
19
Môžem apartmán využívať aj pre seba?
-
Áno. Ako vlastník máte plnú flexibilitu – apartmán môžete využívať na súkromné pobyty podľa potreby a zvyšný čas ho prenajímať.